1982〜1992年築, 専有面積67.77㎡〜87.77㎡の平均販売価格
神奈川県
43.7万円/㎡
前年比+2.2%
横浜市港南区
39.6万円/㎡
前年比+2.6%
ロイヤルヒルズ上大岡2号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷
京急本線 / 上大岡駅 徒歩27分
1987年築 / 7階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,151万円
27.7万円/㎡
1,577
1,960
2,343
2,725
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,343万円
25.2万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月26日
ロイヤルヒルズ上大岡2号棟
2,180万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 77.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,180万円 | 28.0万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,280万円 | 29.3万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/13 | 2,680万円 | 34.5万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 2,480万円 | 31.9万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,780万円 | 33.8万円 | 1階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 27.7万円 | 4階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,950万円 | 23.7万円 | 1階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ロイヤルヒルズ上大岡2号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2025/04/14 | ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅21分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルヒルズ上大岡1号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅32分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロイヤルヒルズ上大岡5号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅21分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ上大岡7号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅25分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2023/07/08 | ロイヤルヒルズ上大岡6号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅28分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2025/04/10 | コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,399万円 | 27.4万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2024/03/12 | 藤和横浜下永谷ホームズD棟 横浜市港南区下永谷三丁目 | 下永谷駅6分 | 3,490万円 | 38.6万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 204戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.2%上昇、横浜市港南区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は横浜市港南区の平均と比較して29.3%割安です。